Como comprar imóveis em Miami

O primeiro passo para adquirir um imóvel nos Estados Unidos é procurar uma assessoria jurídica ou imobiliária.

Ao escolher a Unique Living Miami você terá as noções necessárias sobre o financiamento mais adequado para suas necessidades, além de esclarecer dúvidas sobre todos os custos e impostos envolvidos na compra.

Pesquisar a localização do imóvel também é muito importante se o objetivo for adquirir algum retorno com locação para terceiros.

No caso de aquisição através de financiamento bancário os documentos necessários são basicamente:

Cópia do passaporte com visto americano válido
Duas últimas declarações de imposto de renda
Extrato de conta corrente (da mesma conta que for efetuada a compra do imóvel)
Duas cartas de referência (cartas de idoneidade) de cartões de crédito e/ou financeiras
Extratos bancários dos últimos dois meses
Reporte de crédito do seu país
Recibo do imposto predial das propriedades
Comprovação de renda.

Outras Perguntas Frequentes sobre compra de imóveis nos Estados Unidos

Brasileiros podem comprar imóveis nos Estados Unidos?

Sim, o governo estadunidense permite que estrangeiros adquiram imóveis em seu país e inclusive financiem a compra.

Quais documentos são necessários?

Os documentos indispensáveis para compra de imóveis nos Estados Unidos são passaporte, visto válido tipo B1/B2 e uma conta bancária nos EUA no caso de compra à vista. No caso de financiamento, incluem-se duas cartas de referência, dois últimos impostos de renda, dois últimos extratos bancários, reporte de crédito, recibo de imposto predial e comprovação de renda.

Quais são os procedimentos para compra de imóveis à vista?

Basta ter o passaporte e comprovar a origem do dinheiro que será transferido para a compra. O comprador envia os recursos para sua conta ativa nos EUA, depois esse valor é transferido para o cartório escolhido que efetua a verificação legal do vendedor e do imóvel. Após os trâmites, o comprador assina e realiza o pagamento.

Quais são os procedimentos para compra de imóveis financiados?

São exigidos alguns documentos pessoais, declarações do banco, declarações do contador e comprovantes de renda. É comum que o financiamento nos Estados Unidos seja menos burocrático para estrangeiros do que no país de origem do comprador.

Quanto tempo demora o processo de compra?

Transações à vista costumam ser mais rápidas, de 2 a 3 semanas. Já as compras através de financiamento bancário podem levar de 30 a 45 dias, em média.