Existem alguns imóveis com preços acima da média e, muitos compradores, desistem antes de tentar.

Saiba que, mesmo casas “super valorizadas” podem receber ofertas, mas para isso é importante estar ligado em algumas dicas para aumentar as chances de sua oferta ser aceita. Quer saber quais? Confira abaixo!

Consultoria especializada

Ter um consultor de imóveis especializado ajuda bastante, pois eles poderão negociar em seu nome. Além disso, profissionais dessa área estão acostumados com negociação e estão embasados com todo conhecimento necessário para fazer com que sua oferta seja bem sucedida.

Determinar o valor da oferta

Um dos motivos das ofertas serem rejeitadas quando se trata de imóveis com preços acima da média é o valor da oferta ser muito baixo, irrisório e, para o proprietário não é interessante fechar negócio e recusa a oferta logo de início. Vale a pena conversar com o consultor e verificar qual seria um valor justo para a oferta. Ao fazer a oferta com um valor menor lembre-se de anexar evidências que justifiquem o valor ao proprietário, como uma análise detalhada do mercado comparativo, por exemplo.

Formas de garantir o imóvel

Para aumentar suas chances de conseguir o imóvel acima da média, anexe à oferta uma pré-aprovação de uma hipoteca, pois isso mostra que você é um comprador qualificado e com tudo em ordem para adquirir o imóvel. Além disso, uma outra ideia é fazer um depósito em dinheiro de “boa fé” aumentando sua confiança diante do vendedor.

Outra dica é oferecer um preço mais alto pelo imóvel, porém aumentar as concessões do vendedor. Se fizer isso, lembre-se que o banco e avaliador precisam concordar que o valor oferecido está de acordo com os valores do mercado antes de aprovar. Descubra se o vendedor deseja se mudar rapidamente ou precisa de mais tempo para achar uma outra casa, assim você pode fazer uma oferta estruturada de acordo com as necessidades e timing do vendedor.

Tenha em mente que, mesmo com todas essas dicas, pode ser que o vendedor não aceite sua oferta, por isso, esteja preparado para todas as possibilidades. Boa sorte!