3 COISAS QUE VOCÊ PRECISA SABER SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO DE MIAMI

Preços de aluguel subiram

Miami é uma cidade em crescimento com muitos desenvolvimentos urbanos. O preço do aluguel está aumentando e, de acordo com o relatório anual da Coalizão Nacional de Habitação de Baixa Renda, um trabalhador com salário mínimo precisa trabalhar pelo menos 94,5 horas por semana para pagar o aluguel mensal de um quarto.

O inventário habitacional acessível esgotou-se e, das 100 unidades disponíveis, apenas 26 são rentáveis ​​para os baixos salários.

O maior comprador estrangeiro é colombiano

A maioria dos compradores estrangeiros para o mercado imobiliário de Miami este ano é dos colombianos, representando 12,6%. O venezuelano vem em segundo lugar em 9,5% e os canadenses estão em 7%. No ano passado, o investimento estrangeiro total foi de US $ 7,1 bilhões, um aumento de 15% em relação ao ano de 2016.

Vendas vem aumentando

Segundo a Associação de Corretores de Miami, o mercado imobiliário está atualmente saudável. No início do ano, houve um aumento nas vendas de condomínios para residências de luxo avaliadas acima de US $ 1 milhão (veja The Continuum North condo e The Murano Grande condo). As vendas em Miami-Dade foram de até 5,1% em relação a janeiro de 2018 a janeiro de 2017.

Além disso, os condomínios estão vendendo muito mais rapidamente. Os dias no mercado são em torno de 123 dias e com a nova reforma tributária, mais pessoas estão comprando casas na Flórida que não tem imposto de renda estadual.