Quais são os fatores mais importantes na hora de comprar uma casa?

Na hora de escolher uma casa para comprar, muitos fatores devem ser levados em conta, como a avaliação, que se baseia em diversos aspectos. É importante conhecer os diversos elementos que influenciam no valor de venda e compra, assim como nos benefícios que você pode ter com a nova aquisição.

Foi pensando nessas questões que elaboramos este post para que você fique por dentro dos principais fatores na hora de fechar um negócio tão sério. Sendo assim, fique com a gente e confira quais são esses fatores!

Estrutura do Imóvel

Hoje, o padrão de imóveis pequenos já é bastante comum. No entanto, na maior parte dos casos, isso torna impossível uma ampliação dos espaços internos, devido ao tamanho dos cômodos, mesmo que o terreno comporte uma reforma. Os gastos sempre acabam sendo maiores que o esperado. 

Portanto, o mercado valoriza mais os imóveis maiores e com boa estrutura. Assim, o tamanho dos cômodos e sua distribuição constituem fatores muito relevantes para o processo de valorização e de escolha da sua futura casa.

Localização

Esse aspecto também interfere muito na escolha. A proximidade com o centro da cidade ou com bairros mais nobres, por exemplo, valoriza o imóvel, uma vez que esses locais oferecem uma infraestrutura melhor. Embora esse fator frequentemente eleve o valor de um imóvel, talvez seja a melhor opção para quem tem disponibilidade financeira.

Idade do imóvel

Imóveis mais antigos geralmente requerem mais reparos e, muitas vezes, apresentam mais riscos de problemas elétricos e infiltrações, principalmente em apartamentos. E, ainda, que uma reforma seja feita, seu valor dificilmente poderá se equiparar ao de um imóvel novo.

Vizinhança

Você sabia que um dos problemas que mais motivam mudanças de residência são incômodos com vizinhos? É um ponto a se analisar com muito cuidado e paciência para ter certeza de que a sua qualidade de vida não será afetada por isso.

Área de lazer

Áreas de lazer também são um componente de grande valorização de um imóvel, além de contribuir com mais conforto para quem reside nele. Por isso, antes de comprar a sua nova casa convém avaliar se o imóvel oferece tudo que a sua família gosta para usufruir como espaço de lazer na casa.

Acabamento

Ainda que o imóvel esteja localizado em zona nobre e ofereça boa infraestrutura, se o material usado para o acabamento não apresentar qualidade, o valor já não é o mesmo. E isso é importante na hora de negociar, já que, possivelmente, a propriedade precisará de uma boa reforma. E isso sim, pode custar muito caro.

Documentação

Verifique toda documentação antes de fechar o negócio. Lembre-se de que qualquer irregularidade pode colocar muita coisa a perder. Sendo assim, verifique a certidão de registro do imóvel e de matrícula atualizada para avaliar todo o histórico da propriedade.

Confira a situação do pagamento do IPTU e demais taxas, já que a existência de eventuais débitos pode prejudicar a negociação. Verifique, ainda, uma certidão negativa de débitos com o condomínio, se for o caso. Com isso, você evita assumir dívidas de débitos condominiais.

Segurança

Quem não deseja se sentir tranquilo no local onde mora, não é mesmo? Esse é um item extremamente valorizado e você não deve deixá-lo de lado. A segurança, portanto, não está restrita a uma portaria 24 horas, mas à vigilância nas ruas e câmeras em vários pontos do condomínio, caso se trate de um empreendimento como esse.

Vagas de garagem

Hoje em dia, uma única vaga de garagem já não é suficiente para atender a uma família, principalmente se todos ou a maioria dos moradores já for adulta. Por isso, esse fator é bastante relevante para muitos compradores, o que valoriza mais ainda o imóvel.

Conforme você notou, são diversos os aspectos a se considerar na hora de comprar uma casa. Os detalhes parecem não ter fim, no entanto, é fundamental que você analise cada um com todo o cuidado para não se arrepender depois de fechar o negócio. 

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