Quais documentos são necessários para comprar um imóvel em Miami?

Está pensando em comprar um imóvel na Flórida e quer saber quais documentos são necessários? Então vamos lá!

Para comprar seu imóvel em Miami, à vista, você só precisa do seu passaporte com a data de validade em dia, comprovante de renda através de extrato bancário, declaração de imposto de renda ou aplicação financeira, que comprove os recursos.

No caso de financiamento, os bancos americanos costumam exigir cópia do passaporte, conta bancária nos Estados Unidos, carta do contador, cópia da declaração de imposto de renda dos últimos dois anos, cópia dos três últimos extratos bancários e comprovante de pagamento. E os meses que correspondem às parcelas financiadas, seja em conta corrente ou aplicativo bancário nos EUA.

Claro que o assunto é bem mais complexo e as exigências podem variar de acordo com o imóvel, o perfil do vendedor e a instituição financeira envolvida.

A Unique Living Group possui uma excelente equipe de profissionais, pronta para te ajudar, desde os primeiros passos para entender o mercado americano, passando pela escolha do imóvel ideal, até o fechamento do negócio.

Quais são as taxas, impostos e custos de fechamento para compra de propriedade?

Esses encargos são devidos no momento do fechamento de uma transação imobiliária, além do preço de compra do imóvel. E, tanto os compradores quanto os vendedores podem ter que arcar com eles.

Estes são custos que incluem taxas relativas à originação e subscrição de uma hipoteca, impostos, comissões imobiliárias, seguros e arquivamento de registros.

Assim, os custos de fechamento precisam ser divulgados aos compradores e vendedores por lei. Além disso, devem ser acordados entre os envolvidos antes da conclusão de um negócio imobiliário.

Sou obrigado a fazer um seguro residencial?

Se você está procurando a casa dos seus sonhos, esse tipo de pergunta é muito natural, ainda mais considerando que é apenas mais uma despesa, não é mesmo?

Na verdade, não há nenhuma lei que obrigue você a ter um seguro residencial. No entanto, os credores hipotecários geralmente solicitam cobertura de seguro como essa antes de concordar em financiar a casa.

Este seguro protege o investimento do credor hipotecário e fornece o investimento necessário para reparos ou reconstrução da casa. Isso caso precise de alguma reforma ou tenha sido destruído por um incêndio, tornado ou outro tipo de evento que precise de cobertura.

Quanto devo oferecer por um imóvel em miami?

O valor oferecido por um imóvel em Miami depende de vários fatores, entre eles, quanto você pode pagar pela casa ou apartamento escolhido, incluindo outros encargos, como juros de hipoteca e impostos.

Muitos credores entendem que a soma dos impostos sobre a propriedade e das parcelas da hipoteca deve ser inferior a 30% da renda do comprador. Por isso é sempre bom levar em consideração outras dívidas que você já possui, pois a soma de tudo precisa ser inferior a 35% a 40% da sua renda bruta mensal comprovada.

É importante ter em mente que a oferta inicial terá um impacto significativo no poder de compra. Assim, quanto maior a entrada, mais folga você terá em sua renda mensal, disponível para despesas comuns. Normalmente, os compradores fora da Flórida são incentivados a fazer um adiantamento de pelo menos 30%. Se o comprador estiver disposto a pagar o imóvel à vista, a negociação ficará muito mais favorável e sem estresse!

O Unique Living Group é especialista no mercado imobiliário do Sul da Flórida e poderá auxiliá-lo neste importante processo. Contate-Nos!

Como o Unique Living Group lida com as exibições?

O Unique Living Group foi fundado por profissionais que possuem profundo conhecimento do mercado imobiliário do sul da Flórida, especialmente da grande Miami.

Dedicamos nosso tempo e expertise para ouvir e entender o que nosso cliente busca. A partir da análise do perfil de cada indivíduo e/ou sua família, estudamos as listagens disponíveis e organizamos tudo de acordo com a agenda do cliente.

As visitas aos imóveis decorrem de forma profissional, mas muito descontraída, onde o cliente tem tempo para observar, tirar dúvidas e perceber as características e detalhes de cada unidade, incluindo as vantagens dos bairros envolventes. Afinal, você não mora apenas dentro da sua casa ou apartamento e é muito importante que sua família se sinta confortável com a região onde você escolheu morar.

Se procura um imóvel, seja para viver ou para investir, fale com a Unique Living Group. Conhecemos Miami como ninguém!