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Por que Valência é a cidade mais subestimada da Espanha para investimentos imobiliários

BLOG   Valencia

Quando os investidores internacionais pensam em imóveis na Espanha, cidades como Madrid, Barcelona ou o glamour costeiro de Marbella costumam ser as mais lembradas. No entanto, de forma silenciosa e constante, Valência tem se consolidado como um dos mercados imobiliários mais promissores – e ainda subestimados – do país. A terceira maior cidade da Espanha oferece uma combinação rara de acessibilidade, qualidade de vida, infraestrutura e potencial de crescimento a longo prazo, atraindo a atenção de investidores experientes.

1. Ponto de entrada acessível

Comparado a Madrid e Barcelona, os preços dos imóveis em Valência continuam significativamente mais baixos – muitas vezes entre 20% e 40%, dependendo da região. Essa acessibilidade torna Valência especialmente atraente para investidores iniciantes e para aqueles que buscam um retorno mais alto. Seja comprando para reformar e revender, alugar a longo prazo ou explorar o mercado de aluguel de curta temporada, os custos iniciais mais baixos aumentam substancialmente o potencial de rentabilidade.

2. Forte demanda de aluguel

Valência abriga uma população crescente de nômades digitais, estudantes, expatriados e jovens profissionais – todos contribuindo para uma demanda consistente por imóveis para aluguel. A cidade conta com várias universidades, um setor tecnológico em expansão e uma localização privilegiada entre o litoral e o interior, tornando-a ideal tanto para aluguéis de longo prazo quanto para férias. Bairros como Ruzafa, El Carmen e Cabanyal são particularmente procurados por sua cultura vibrante, acessibilidade e estilo de vida urbano e descontraído.

3. Reabilitação urbana e crescimento da infraestrutura

Valência passou por importantes projetos de regeneração urbana nas últimas duas décadas. Um dos mais notáveis foi a transformação do antigo leito do rio Turia em um impressionante parque de 9 quilômetros que atravessa a cidade – um verdadeiro ponto de encontro para residentes e turistas.

Além disso, o sistema de transporte público de Valência é moderno, eficiente e confiável. O aeroporto está bem conectado aos principais centros europeus, e o trem de alta velocidade AVE liga Valência a Madrid em menos de duas horas, tornando a cidade atrativa tanto para viagens de negócios quanto de lazer.

4. Qualidade de vida

Um dos maiores atrativos de Valência é a sua excepcional qualidade de vida. Com mais de 300 dias de sol por ano, localizada às margens do Mar Mediterrâneo e com um ritmo de vida mais tranquilo e autêntico, Valência oferece uma alternativa refrescante ao ritmo acelerado de Madrid ou à Barcelona saturada de turistas. O custo de vida também é mais baixo, permitindo um equilíbrio melhor entre trabalho e lazer. Essa qualidade de vida tem atraído cada vez mais não só turistas, mas também trabalhadores remotos e aposentados estrangeiros à procura de um lugar para viver com conforto e qualidade.

5. Ambiente jurídico e fiscal favorável

O programa Golden Visa da Espanha permite que investidores de fora da União Europeia obtenham residência por meio de investimentos imobiliários a partir de 500.000 euros – e Valência é frequentemente a cidade escolhida por quem busca uma boa relação entre valor e estilo de vida. Além disso, o governo regional tem tomado medidas para simplificar alguns aspectos do processo de investimento imobiliário, tornando-o mais transparente e ágil.

6. Potencial de valorização

À medida que a atenção internacional começa a se voltar para Valência, os investidores iniciais estão bem posicionados para se beneficiar da valorização futura. A melhoria contínua da infraestrutura, o aumento da migração internacional e a tendência global do trabalho remoto estão criando condições ideais para o crescimento a longo prazo, tanto no valor dos imóveis quanto nos rendimentos com aluguel.

Embora Madrid e Barcelona ainda dominem os holofotes, Valência oferece discretamente algo raro no mercado imobiliário europeu atual: valor, vitalidade e visão. Para os investidores que buscam uma entrada estratégica e com futuro no cenário imobiliário da Espanha, Valência já não é mais uma joia escondida — é a cidade a ser observada de perto.

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