A quantidade de brasileiros que passou a investir na região dobrou nos últimos anos, tornando-se o terceiro maior comprador estrangeiro de imóveis na Flórida.

Além de imóveis residenciais, Miami também oferece excelentes oportunidade para compra de imóveis comerciais bem localizados e que oferecem um retorno rápido de investimento.

De uma forma geral, os investidores que adquiriram imóveis na Flórida desde 2008 estão comemorando, pois após a crise dos Estados Unidos, a valorização superou 100% em dólar, fora a variação cambial do período. Os imóveis comerciais também fazem parte dessa estatística e são cada vez mais procurados por brasileiros que querem montar seu próprio negócio na Flórida.

O cenário ainda continua propício para investimento em diferentes destinos da Flórida, principalmente Miami que é visada por pessoas do mundo todo. Dentre as vantagens de adquirir imóveis comerciais em Miami estão a valorização, proteção patrimonial e rentabilidade, uma vez que os imóveis tanto podem ser utilizados pelo próprio comprador ou alugados para outros interessados.

Franquias brasileiras no exterior

A quantidade de brasileiros que passou a investir na região dobrou nos últimos anos, tornando-se o terceiro maior comprador estrangeiro de imóveis na Flórida. A procura majoritária é por imóveis residenciais em regiões valorizadas, com 3 a 10 quartos, com piscinas e inseridas em condomínios de luxo que oferecem inúmeros espaços de lazer e serviços. Porém, a procura por imóveis comerciais vem crescendo bastante, principalmente por investidores que querem trazer franquias brasileiras para serem instaladas na Flórida.

Oportunidade de negócio

Se o objetivo for adquirir um imóvel com possibilidade de locação deve-se ter a assessoria de alguma imobiliária que possa orientar a busca, uma vez que não são todos os imóveis permitidos para aluguel, por isso deve-se checar as autorizações para não cometer um erro desse porte.

Informações importantes sobre imóvel comercial em Miami

Vale a pena se informar sobre valores de imóveis, financiamento, documentação necessária e taxas de impostos a serem pagas antes de qualquer decisão. Para se ter uma ideia, na Flórida, o valor do IPTU é de aproximadamente 1,6% do valor da propriedade e o ganho de capital é de 15% sobre o lucro imobiliário no ato da venda. Alguns condomínios podem cobrar ainda o CDD – Community Develpment District que é uma taxa de contribuição de melhoria no Brasil.