Saiba mais sobre esses 2 termos constantemente utilizados quando o assunto são imóveis.

Existem alguns conceitos específicos e terminologias imobiliárias utilizadas no dia a dia de quem lida com compra e venda de imóveis. Nos Estados Unidos não é diferente, alguns conceitos precisam estar bem esclarecidos para que um comprador possa lidar com todos os trâmites com conhecimento e habilidade. Dois termos são constantemente utilizados quando o assunto são imóveis, são eles: title company e title insurance.

O que é companhia de título?

Title company é chamada de companhia de título e nada mais é do que a garantia de que o registro de um imóvel é válido e oferece seguro de registro. O seguro protege o credor e o proprietário contra ações judiciais ou reclamações contra a propriedade que resultam de disputas pelo transação imobiliária e registro do imóvel. A Title Company também costuma manter contas de custódia para garantir que o montante seja usado apenas para custos de liquidação e encerramento.

Um agente de liquidação da companhia de título é o responsável por fornecer toda a documentação necessária, explicar tópicos, verificar os custos de fechamento, além de coletar e distribuir o dinheiro. Ele se assegura que escrituras e outros documentos sejam arquivados com os órgãos competentes. Existem dois tipos principais de título de seguro: o seguro do proprietário do título, que protege o proprietário do imóvel a partir de questões de título e o seguro de título do credor, que protege a empresa de hipoteca.

O que é seguro de título?

Title Insurance é o seguro de título e ocorre quando o comprador de imóvel residencial paga pelo seguro no final do trâmite da compra do imóvel antes do registro ocorrer. É importante que o comprador se certifique de ter a apólice de seguro de título do proprietário. Dependendo da região o vendedor paga pelo seguro e em outras o próprio comprador deve se responsabilizar por isso, portanto fique atento as particularidades de cada região. O custo do seguro depende do valor da hipoteca e do valor da compra da propriedade, mas a boa notícia é que se trata de um custo que só deve ser gasto uma única vez.