A HORA DE COMPRAR SEU IMÓVEL EM MIAMI
A boa notícia do mercado imobiliário no sul da Florida é que vendedores continuarão a baixar os preços, e o mercado é ideal para os compradores que procuram fazer um ótimo negócio na compra de um condomínio ou casa de luxo. É definitivamente um mercado fortemente favorável aos compradores, e para aqueles que querem viver em frente ao Oceano ou Baía, é um ótimo momento para comprar.
QUAIS DOCUMENTOS SÃO NECESSÁRIOS PARA A COMPRA DE UM IMÓVEL NA FLORIDA?
Se a compra for à vista, você precisará somente de um documento de identificação e um cheque administrativo emitido por um banco Americano (CASHIER CHECK) . Caso a compra seja financiada, os bancos hoje em dia pedem uma entrada de aproximadamente 30%-40% para um financiamento mínimo de U$150,000.00. Os juros estão baixos, em torno de 4.2 - 6.2% ao ano, e calculados baseado no saldo da dívida. O prazo de pagamento do empréstimo pode ser feito em até 30 anos e não existe desconto ou multa para quitar a dívida antes do prazo.
QUANTO CUSTA O IPTU ANUAL E COMO SE PAGA?
Em média 2% do valor pago pela propriedade, esse documento chega em Novembro e vence em April, e pode ser pago online. Os Demais custos fixos são: Eletricidade (de U$90.00 a U$160.00) um seguro básico (aprox. U$800.00 ao ano) e o IPTU. Telefone, internet e tv a cabo se necessários e custam aproximadamente U$120.00 ao mês.
Setai Air Beach House
Imóveis em Destaque
ANTILLA AT CORAL GABLES
Coral Gables - Miami, Flórida
Entrega: 2015
Preço: U$388,000 – U$592,000
MERRICK MANOR
Coral Gables - Miami, Flórida
Entrega: 2017
Preço: $258,000 a $1.1M
L'ATELIER RESIDENCES
Miami Beach, Flórida
Entrega: 2017
Preço: a partir de $3,659,000
