MIAMI EM ALTA NO CENÁRIO MUNDIAL:

Miami

Alguns fatos que fazem de Miami um ótimo local para se investir:

Os fundos de investimento de empresas de tecnologia de Nova York estão se mudando para cá devido a um grande incentivo fiscal estadual que o estado oferece;
O porto de Miami tem capacidade para receber cargueiros Panamax (do tamanho de 4 campos de futebol oficial). Os investimentos somam US$ 220 milhões de dólares;
Construção do trem bala com destino a Orlando que será entregue dentro de 2 anos e uma linha de trem de carreira que irá até Jacksonville;
Renovação do aeroporto de Miami que já é considerado o maior em fluxo de passageiros internacionais.

Com todo esse cenário favorável, Miami está em plena valorização e seguirá com essa tendência até 2020, segundo especialistas. Os projetos em lançamento são os que dão maior retorno – cerca de 18% a 20% durante o prazo de construção até a entrega da obra (em média 18 meses).

Em relação aos aluguéis, em sua maioria, o valor em si cobre as despesas do financiamento e IPTU, e dependendo da região ainda há um lucro. Esse valor gira em torno de 4% a 7% ao ano.

QUANTO CUSTA O IPTU ANNUAL E COMO SE PAGA? QUAIS OUTROS CUSTOS FIXOS?

Iptu

O IPTU anual custa em média 2% do valor pago pela propriedade, esse documento chega em Novembro e vence em April, e pode ser pago online. Os custos fixos são: Eletricidade (de U$90.00 a U$160.00) um seguro básico (aprox. U$800.00 ao ano) e o IPTU. Telefone, internet e tv a cabo se necessários, o custo é de aproximadamente U$120.00 ao mês.

É PRECISO DECLARAR IMPOSTO DE RENDA ANUAL SENDO PROPRIETÁRIO DE UM IMÓVEL NOS EUA?

Income Tax

Sim, é preciso declarar se a empresa ou pessoa física estiver alugando a propriedade. Deve-se enviar as entradas e saídas a um contador, dentro de um processo muito simples, pagar o imposto devido caso exista fluxo positivo, que será em torno de 7%. O custo anual de manter uma empresa é somente a renovação da mesma e despesas de contador que variam de U$150.00 à U$500.00 por ano, aproximadamente.

MIAMI EM ALTA NO CENÁRIO MUNDIAL:

QUANTO CUSTA O IPTU ANNUAL E COMO SE PAGA? QUAIS OUTROS CUSTOS FIXOS?

É PRECISO DECLARAR IMPOSTO DE RENDA ANUAL SENDO PROPRIETÁRIO DE UM IMÓVEL NOS EUA?

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