O que é Foreclosure / REO (Real Estate Owned)?

A maioria das propriedades à venda em leilões valem menos do que o montante total em dívida para o banco.

O Que E Foreclosure

Existem alguns conceitos específicos e certos “jargões” imobiliários utilizados no dia a dia de quem lida com compra e venda de imóveis. Nos Estados Unidos não é diferente, alguns conceitos precisam estar bem esclarecidos para que um comprador possa lidar com todos os trâmites com conhecimento e habilidade. Dois termos são constantemente utilizados quando o assunto são imóveis, são eles: Foreclosure e REO (Real Estate Owned).

O que é Foreclosure?

Foreclosure é um processo judicial de tomada do imóvel pelo agente financeiro, devido a quebra dos termos do contrato de financiamento. Isso ocorre quando o proprietário está em débito com os pagamentos das prestações mensais do financiamento ou do imposto ou ainda do condomínio. Neste caso, o agente financeiro tem o direito de tomar o imóvel do proprietário pelo não cumprimento do contrato financeiro estabelecido entre ambas as partes e vendê-lo, caso tenha interesse.

Aventura, visual e paisagem de tirar o fôlego

A contemplação da paisagem são atividades comuns aos moradores de Aventura.

Imóveis de 500 mil a
1 milhão de dólares

Detalhes

Imóveis de 1 milhão a
2 milhões de dólares

Detalhes

Imóveis de 2 milhões a
5 milhões de dólares

Detalhes

Aventura fica a noroeste do centro de Miami e foi planejada nos anos 70 pela Turnberry International Realty para se transformar numa das áreas residenciais de mais alto padrão e que abrigassem os maiores edifícios de condomínio de Miami. Um dos maiores shoppings centers de Miami também tem sede em Aventura, trata-se do Aventura Mall, o principal centro de compras da região e que atrai inúmeros turistas e moradores do entorno. A partir dessas construções é que a região se tornou um dos principais centros de compras contribuindo para que, em 1995, Aventura se emancipasse.

Distrito sofisticado à beira-mar

Assim como todos os outros bairros de Miami, Aventura se destaca pelo visual e paisagem de tirar o fôlego. A região consegue equilibrar seus espaços arborizados e praias repletas de tranquilidade com opções divertidas e de infra-estrutura de serviços em restaurantes, shopping, bares e supermercados gourmets. Os dois campos de golfe (Soffer e Miller) existentes na cidade são um dos esportes e hobbys mais praticados pelos moradores locais aos finais de semana. O espaço também abriga algumas quedas d'água, bem como muito verde ao redor, sendo um local ideal para estar com a família.

O que é um Short Sale?

Informações necessárias do mercado imobiliário Americano

O Que E Short Sale

Short sale é um termo utilizado no mercado imobiliário que se refere a um imóvel que é vendido abaixo do valor que se deve ao banco. Pode ser chamado ou traduzido como “venda a descoberto”. Nesse caso, alguns bancos aceitam o valor conseguido com a venda no short sale e costumam “perdoar” o restante da dívida. Porém, outros bancos podem manter a dívida e, inclusive, fazer com o devedor assine uma nota promissória atestando ciência sobre a diferença que resta pagar ou ainda recusar a oferta.