Investindo em Imóvel Comercial em Miami

A quantidade de brasileiros que passou a investir na região dobrou nos últimos anos, tornando-se o terceiro maior comprador estrangeiro de imóveis na Flórida.

Imovel Comercial Em Miami

Além de imóveis residenciais, Miami também oferece excelentes oportunidade para compra de imóveis comerciais bem localizados e que oferecem um retorno rápido de investimento.

De uma forma geral, os investidores que adquiriram imóveis na Flórida desde 2008 estão comemorando, pois após a crise dos Estados Unidos, a valorização superou 100% em dólar, fora a variação cambial do período. Os imóveis comerciais também fazem parte dessa estatística e são cada vez mais procurados por brasileiros que querem montar seu próprio negócio na Flórida.

O cenário ainda continua propício para investimento em diferentes destinos da Flórida, principalmente Miami que é visada por pessoas do mundo todo. Dentre as vantagens de adquirir imóveis comerciais em Miami estão a valorização, proteção patrimonial e rentabilidade, uma vez que os imóveis tanto podem ser utilizados pelo próprio comprador ou alugados para outros interessados.

As atrações do Sul de Miami

Dicas de compras e diversões no sul de Miami.

Imóveis de 500 mil a
1 milhão de dólares

Detalhes

Imóveis de 1 milhão a
2 milhões de dólares

Detalhes

Imóveis de 2 milhões a
5 milhões de dólares

Detalhes

TAGS: comprar apartamento em miami, imoveis em miami para brasileiros

O sul de Miami é um lugar que agrada a todos os tipos de pessoas, pois oferece uma ampla variedade de atrativos e serviços dentre eles belas praias, bares e pubs, restaurantes de alta gastronomia, shopping centers, calçadões, parques, praças arborizadas, lojas, escolas, etc. Este cenário com uma cultura miscigenada, oferta de serviços e produtos é essencial para qualquer um que queira viver com mais qualidade de vida em um espaço marcado pela harmonia e beleza natural.

Praias e parques

As praias do sul de Miami são uma das mais belas do mundo. O mar de coloração azul-turquesa constantemente convida moradores e turistas para desfrutar das areias brancas que ficam movimentadas aos finais de semana. Enquanto que em South Beach o agito dos jovens é grande, outras praias mais calmas como a North Beach e Surfside atraem outro perfil de frequentadores, que buscam mais tranquilidade e relaxamento. A Halouver Park em Bal Harbour é um destino muito apreciado por famílias com crianças por oferecer uma estrutura segura e águas calmas para mergulho. Vale a pena fazer um passeio de barco também pelo entorno em meio a ilhas e mansões dos famosos.

O refinanciamento do seu imóvel nos EUA garante um dinheiro extra no seu bolso

Em tempos de dólar alto, refinanciar seu imóvel abre oportunidades para reinvestir no mercado imobiliário sem se descapitalizar.

Investimentos Em Miami

TAGS: investimentos em miami, imoveis estados unidos, corretor brasileiro em miami

Você pode usar o dinheiro para comprar outra propriedade e fazer um novo financiamento, aumentando o portfolio dos seus investimentos e aproveitando as inúmeras oportunidades que o mercado de Miami constantemente oferece. Veja como é fácil.

O processo de financiamento de um imóvel na Flórida leva em conta uma entrada de 30%. Há dois programas de financiamento para brasileiros, trata-se do Conventional com financiamento de até 70% do valor do imóvel que devem ser pagos em até 30 anos e juros anuais de 5%. O outro programa é conhecido como Adjustable Rate Mortgage (ADM), que é uma espécie de hipoteca com uma taxa ajustável. A única diferença deste último é que os juros giram em torno de 4% ao ano.

São exigidas basicamente três cartas para se obter o financiamento: uma elaborada por uma empresa de contabilidade com a receita do comprador dos últimos anos e também uma breve previsão do ano vigente; uma carta do banco brasileiro do comprador que comprove o bom relacionamento com o banco; histórico de crédito que comprove o pagamento em dia de algum bem de valor, pode ser um carro, outro imóvel, etc.